Οι υπηρεσίες μας

Μελέτες · Κατασκευές · Επιβλέψεις · Ανακαινίσεις

Αναλαμβάνουμε κάθε είδος μελέτης, κατασκευής και επίβλεψης, υπεύθυνα και αποτελεσματικά. Σεβόμαστε τις επιθυμίες σας, γι’ αυτό ξεκινάμε από τα προσχέδια — τόσα όσα απαιτούνται για να καταλήξουμε στο οριστικό σχέδιο που θα σας ικανοποιεί πλήρως και θα ανταποκρίνεται στα όνειρά σας. Η πολυετής εμπειρία μας σε εκατοντάδες οικοδομές και η αγάπη μας για τον χώρο σας εγγυώνται το καλύτερο αποτέλεσμα.

Κατασκευές

Αναλαμβάνουμε κάθε είδος κατασκευής, από την πιο απλή ως την πιο σύνθετη, με γνώμονα πάντα την υψηλή ποιότητα της κατασκευής, την αισθητική, την οικονομία και την προστασία του περιβάλλοντος.

Ανακαινίσεις

Αναλαμβάνουμε την ανακαίνιση κάθε χώρου, με σεβασμό στις ανάγκες σας και στις οικονομικές σας δυνατότητες. Το αποτέλεσμα θα σας εκπλήξει — το εγγυάται η πολύχρονη πείρα μας και η αισθητική των υπαρχόντων κατασκευών μας. Δείτε τα πακέτα ανακαίνισης →

Αποτυπώσεις, βεβαιώσεις & πιστοποιητικά

Πραγματοποιούμε κτηματογραφικές και κτηματολογικές αποτυπώσεις, τοπογραφικές μετρήσεις κτιρίων, αποτυπώσεις οικοπέδων και χώρων. Εκδίδουμε επίσης βεβαιώσεις και ενεργειακά πιστοποιητικά σε συνεργασία με έμπειρο μηχανολόγο.

Βιοκλιματικές κατοικίες

Με ευαισθησία προς τον άνθρωπο και το περιβάλλον, μελετούμε την κατοικία ή τον χώρο που θέλετε να κατασκευάσουμε σύμφωνα με τις αρχές της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής, ώστε να εξοικονομούμε ενέργεια και να επιτυγχάνουμε καλύτερες συνθήκες διαβίωσης και προστασία του περιβάλλοντος.

Αυτό επιτυγχάνεται με δύο τρόπους:

1. Παθητικά συστήματα

Αξιοποιούν το μικροκλίμα και λειτουργούν χωρίς μηχανολογικά εξαρτήματα ή πρόσθετη παροχή ενέργειας. Σχετίζονται με:

• τον σωστό προσανατολισμό, για την καλύτερη δυνατή αξιοποίηση του ηλιακού φωτός και του αέρα
• τη σωστή επιλογή δομικών στοιχείων και υλικών, ώστε να λειτουργούν ως φυσικές δεξαμενές θέρμανσης τον χειμώνα και ψύξης το καλοκαίρι
• στοιχεία όπως οι αιολικές καμινάδες και τα ηλιακά θερμοκήπια
• τη σωστή τοποθέτηση των ανοιγμάτων

2. Ενεργητικά συστήματα

Ηλιακοί συλλέκτες, φωτοβολταϊκά στοιχεία, γεωθερμία και άλλες τεχνικές φιλικές προς το περιβάλλον και τον άνθρωπο. Η εγκατάστασή τους αυξάνει ελαφρά το κόστος κατασκευής, το οποίο όμως αποσβένεται γρήγορα χάρη στη μείωση της χρήσης συμβατικών μονάδων θέρμανσης και κλιματισμού.

Τοπογραφικές μελέτες

Πραγματοποιούμε κτηματογραφικές και κτηματολογικές αποτυπώσεις, τοπογραφικές μετρήσεις κτιρίων και αποτυπώσεις οικοπέδων, με την ακρίβεια και την υπευθυνότητα που απαιτεί κάθε έργο.

• Κτηματογραφικές αποτυπώσεις
• Κτηματολογικές αποτυπώσεις
• Τοπογραφικές μετρήσεις κτιρίων
• Αποτυπώσεις οικοπέδων & χώρων

Τακτοποιήσεις · Νομιμοποιήσεις · Ηλεκτρονικές ταυτότητες

Το γραφείο μας, έχοντας μελετήσει σε βάθος τον νόμο, τις εγκυκλίους και τις ενημερώσεις που τον συνοδεύουν, αναλαμβάνει με πλήρη υπευθυνότητα τη διεκπεραίωση της διαδικασίας ένταξης του ακινήτου σας στον Ν.4495/2017.

• Επισκεπτόμαστε το ακίνητο και κάνουμε την απαραίτητη αυτοψία
• Συλλέγουμε όλα τα αναγκαία έγγραφα
• Σας ενημερώνουμε για το ύψος του προστίμου και τη διαδικασία ρύθμισης
• Προχωρούμε στην ένταξη, ενημερώνοντάς σας σε κάθε βήμα

Με συνέπεια και αποτελεσματικότητα — και πάντα σε πολύ προσιτές τιμές.

Κατασκευές διαμερισμάτων · Αντιπαροχές · Πωλήσεις

Το γραφείο μας ασχολείται εδώ και 25 χρόνια με την κατασκευή σύγχρονων κτιρίων στα νότια προάστια, με όλους τους κανόνες της τέχνης, της επιστήμης και της αισθητικής.

Διαχείριση μισθώσεων

Η υπηρεσία απευθύνεται σε ιδιοκτήτες που μένουν μακριά από το ακίνητό τους, είναι κάτοικοι εξωτερικού ή απλώς δεν επιθυμούν να ασχοληθούν με την παρακολούθηση της μίσθωσης — την είσπραξη ενοικίων, τους λογαριασμούς και κάθε σχετική εργασία.

Είναι μια αμιγώς βοηθητική υπηρεσία: στο τιμόνι του ακινήτου παραμένετε εσείς, ενημερώνεστε για τα πάντα και αποφασίζετε, ενώ εμείς σας εκπροσωπούμε σε όλα τα θέματα της μίσθωσης έναντι μικρής μηνιαίας προμήθειας επί του ενοικίου. Δείτε τα πακέτα διαχείρισης →

Τι περιλαμβάνει

• Είσπραξη ενοικίων με επαγγελματισμό, συνέπεια και άμεση ενημέρωση μέσω SMS ή email σε περίπτωση προβλημάτων
• Έλεγχο και επιθεώρηση του ακινήτου ανά τακτά διαστήματα, εφόσον είναι κενό
• Μηνιαίο έλεγχο πάγιων λογαριασμών (ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ, κοινόχρηστα κ.λπ.) και ηλεκτρονική ενημέρωση για την πληρωμή τους
• Φύλαξη κλειδιών
• Ενημέρωση για οτιδήποτε υποπέσει στην αντίληψή μας σχετικά με ενδεχόμενη κακή χρήση του μισθίου
• Νομικές συμβουλές μέσω των νομικών μας συμβούλων για κάθε πρόβλημα του ακινήτου

Συμπληρωματικές υπηρεσίες (προαιρετικές)

• Αναβάθμιση του ακινήτου μέσω οικοδομικών εργασιών ή αρχιτεκτονικής διαμόρφωσης και διακόσμησης, με εγγυημένα αποτελέσματα άμεσης μίσθωσης — αμοιβή κατόπιν αυτοψίας και προσφοράς
• Αποκατάσταση βλαβών ή ζημιών μετά την έγκρισή σας, ή με τεχνικούς της επιλογής σας — κόστος κατά περίπτωση
• Φάκελος οικονομικού προελέγχου υποψήφιου ενοικιαστή, τον οποίο εγκρίνετε εσείς
• Ένδικη ή εξώδικη αντιμετώπιση ληξιπρόθεσμων οφειλών μέσω του εσωτερικού νομικού μας τμήματος
• Διεκπεραίωση μισθωτηρίου
• Παράσταση σε γενικές συνελεύσεις
• Ανεύρεση μισθωτή σε περίπτωση κενού χώρου

Διαχείριση βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb

• Εκτιμούμε το διαμέρισμά σας ως προς την καταλληλότητα και την επάρκεια του εξοπλισμού του
• Σας συμβουλεύουμε για τη βελτιστοποίηση της προβολής του
• Φροντίζουμε για επαγγελματική φωτογράφιση με ευρυγώνιες λήψεις και λεπτομέρειες
• Καταχωρούμε το ακίνητο στις πλατφόρμες με πλήρες κείμενο περιγραφής, περιγραφή γειτονιάς, σημείων ενδιαφέροντος, πρόσβασης και συγκοινωνιών
• Διαχειριζόμαστε τις κρατήσεις και την παραλαβή-παράδοση κλειδιών
• Είμαστε υπεύθυνοι για την επικοινωνία με τους επισκέπτες 24 ώρες την ημέρα, 365 ημέρες τον χρόνο, με αμεσότητα που αγγίζει το 100%
• Υποδεχόμαστε τους επισκέπτες και ελέγχουμε για τυχόν ζημιές κατά το check-out
• Δημιουργούμε οδηγό διαμονής και περιοχής για κάθε επισκέπτη
• Προβάλλουμε το ακίνητο σε Airbnb, Booking, TripAdvisor κ.ά. και ενημερώνουμε καθημερινά τις καταχωρήσεις
• Αναλαμβάνουμε όλες τις οικονομικές λεπτομέρειες, με μηνιαία αναφορά εσόδων-εξόδων και τις σχετικές αποδείξεις

Επιπρόσθετες υπηρεσίες, με αμοιβή κατά περίπτωση

• Υπηρεσίες καθαρισμού από εξειδικευμένο συνεργείο, à la carte ή με πάγια τιμολόγηση
• Επαγγελματική πλύση ιματισμού
• Προμήθεια και τοποθέτηση κλειδοθήκης με κωδικό για αυτοεξυπηρέτηση επισκεπτών
• Αναπλήρωση ειδών καθημερινής χρήσης
• Προτάσεις διακόσμησης από συνεργάτες αρχιτέκτονες εσωτερικών χώρων
• Προμήθεια όλου του απαραίτητου εξοπλισμού
• Συνεργαζόμενοι τεχνικοί για επιδιόρθωση βλαβών όλο το 24ωρο
• Μεταφορές από αεροδρόμια και λιμάνια
• Ασφαλιστική κάλυψη επίπλων, συσκευών και αστικής ευθύνης
• Ανεξάρτητη επιθεώρηση και αξιολόγηση του ακινήτου σας
• Διαμεσολάβηση για έπιπλα και συσκευές, από την επιλογή βάσει αρχιτεκτονικής μελέτης μέχρι την παραλαβή

Νομική υποστήριξη

• Νομικές συμβουλές και ενημέρωση για κάθε πρόβλημα του ακινήτου από τους νομικούς μας συμβούλους
• Νομική εκπροσώπηση του ιδιοκτήτη σε διοικητικές και δικαστικές αρχές
• Εξώδικη επίλυση διαφορών
• Ένδικα μέσα σε κάθε περίπτωση που κριθούν απαραίτητα